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개인회생2번, 집이 있어도 신청할 수 있나요

2026.09 · 의정종합법률사무소 오재길 대표변호사 · 광고책임변호사 오재길

개인회생2번, 주택 보유 시 확인 사항

개인회생2번, 집을 처분해야 하나요?

개인회생2번은 소득으로 변제하는 절차라 재산을 처분하지 않습니다. 집을 그대로 두고 진행할 수 있습니다.

다만 집의 순가치가 청산가치에 반영됩니다. 시세에서 담보대출 잔액을 뺀 금액이 총 변제액의 하한선에 더해집니다.

개인회생2번, 주택담보대출은 어떻게 되나요?

담보가 설정된 채무는 별도로 다룹니다. 담보권자는 담보를 실행할 수 있는 지위가 있어 다른 채권자와 취급이 다릅니다.

따라서 개인회생2번 진행 중에도 담보대출은 계속 상환하게 되는 것이 일반적입니다. 이 부담까지 감안해 변제계획을 세워야 합니다.

개인회생2번, 대출이 많으면 유리한가요?

청산가치 계산에서는 그렇습니다. 시세보다 대출이 많으면 순가치가 거의 없어 하한선이 올라가지 않습니다.

다만 매달 갚아야 할 담보대출이 그만큼 크다는 뜻이기도 합니다. 개인회생2번 변제금과 대출 상환을 함께 감당할 수 있는지 확인이 필요합니다.

개인회생2번, 담보대출이 연체된 경우는요?

경매가 진행될 수 있어 시기가 중요해집니다. 개인회생2번 개시결정이 일반 채권의 집행을 멈추더라도 담보권 실행은 별도로 봐야 합니다.

연체 상태라면 개인회생2번 상담을 서두르시는 편이 좋습니다. 상황에 따라 대응 방법이 달라집니다.

개인회생2번, 이런 상황이라면 확인이 필요합니다

1. 01

   개인회생2번, 대출이 시세보다 많은 경우

   청산가치가 거의 없습니다. 개인회생2번 변제금 하한이 낮게 나옵니다.

   → 시세와 대출 잔액을 확인하세요.
2. 02

   개인회생2번, 대출을 다 갚은 경우

   시세 전액이 청산가치가 됩니다. 개인회생2번 변제금이 크게 올라갈 수 있습니다.

   → 시세를 확인해 보세요.
3. 03

   개인회생2번, 담보대출이 연체된 경우

   경매 위험이 있습니다. 개인회생2번 상담을 서두를 필요가 있습니다.

   → 연체 개월 수를 확인하세요.
4. 04

   개인회생2번, 배우자와 공동명의인 경우

   본인 지분만 반영됩니다. 개인회생2번에서 지분 비율을 확인합니다.

   → 등기부등본을 준비하세요.
5. 05

   개인회생2번, 집을 팔 생각인 경우

   처분 시점과 대금 사용처가 중요합니다. 개인회생2번 상담에서 미리 확인하세요.

   → 매도 계획을 알려 주세요.
6. 06

   개인회생2번, 이전 사건에서 집이 문제된 경우

   청산가치 때문에 기각된 사례가 있습니다. 개인회생2번에서 조건이 달라졌는지 봅니다.

   → 당시 결정문을 확인하세요.

개인회생2번, 문의 방법

전국 비대면 상담 가능 · 방문 상담은 사전 예약

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